채권 투자의 모든 것 안녕하세요. 최근 인플레이션과 미국에서부터 시작된 금리 인상 때문에 증시가 약세장이 되었습니다. 개인투자자들의 관심이 채권에 투자하는 것으로 옮겨가고 있다고 합니다. 보통 채권투자는 단위가 크기 때문에 개인이 하기 어려운 것으로 알려져 있는데, 요즘은 모바일 앱에서 1000원 단위로 거래할 수 있다고 합니다. 오늘은 채권투자에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 채권의 종류 채권은 발행 주체에 따라서 나뉩니다. 국공채, 금융채, 회사채로 구분되는데 그중 국공채는 국채와 지방채, 특수채로 다시 나뉩니다. 국채는 또 국고채, 외화표시 외국환 평형기금채권(외평채), 국민주택채권, 재정증권 등으로 세분화할 수 있습니다. 이중 가장 일반적인 것은 국고채로써 신용도가 높고 거래가 가장 활발합니다. ..

부부 공동명의 세금 장단점 총정리 하기. 안녕하세요. 오늘은 부부 공동명의에 대해서 알아보겠습니다. 장점과 단점에 대해서 알아보고, 절세 방법으로 효과가 있는지에 대해서 세금 종류별(취득세, 재산세, 양도소득세, 종부세, 상속세)로 하나씩 살펴보겠습니다. 부부 공동명의 장점 1. 부부간의 정이 돈독해진다. 우스갯소리이지만 이혼 시 부부 공동 명의인 경우 복잡한 재산분할을 생각하면 아주 없는 말도 아닙니다. 2. 절세할 수 있다. 부부 공동명의로 하면 절세할 수 있는지에 대해서 세금 종류별로 살펴보겠습니다. 취득세 취득세에 대해서는 단독, 공동의 차이가 없습니다. 따라서 처음 아파트를 구입하는 경우라면 크게 고민하지 않아도 됩니다. 다만, 다주택자의 경우에는 취득세가 가중될 수 있습니다. 부부 공동명의이면..

가로주택 정비사업 알아보자 안녕하세요. 오늘은 가로주택정비사업에 대해서 알아보려고 합니다. 몇 년 전부터 이런 사업이 있다는 이름은 들어왔었는데요. 얼마 전 가로주택정비로 첫 완공 단지가 나왔다고 합니다. 미니 재건축이라고 알려진 가로주택정비사업의 개념 및 장단점에 대해서 정리해 보겠습니다. 가로주택 정비사업 요건 가로주택정비사업은 소규모의 재건축사업이라고 보시면 됩니다. 일단 가로주택정비사업의 대상이 되려면 아래 세 가지 요건이 모두 충족되어야 합니다. 1. 도시계획도로 또는 폭 6미터 이상의 건축법상 도로로 둘러싸여 있으며 면적 1만㎡ 미만의 가로구역이어야 합니다. 단, 여기에서 폭 4미터를 초과하는 도시계획도로가 해당 가로구역을 통과하지 않아야 합니다. 최근 서울시의 경우 조례가 개정되어서 13,0..

오피스텔 주택수 포함 여부 알아보자. 안녕하세요. 아파트 가격이 너무 비싸지면서 대체 투자처로 오피스텔이 각광받고 있습니다. 오피스텔이 주택수에 포함되는지 궁금해하는 분이 많은데요. 어떤 경우에는 주택으로 보고, 어떤 경우에는 비주택으로 봅니다. 이에 따라서 계산되는 세금도 차이가 많이 나게 됩니다. 오늘은 세금 관련해서 오피스텔이 주택수에 포함되는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 유형별 분류 주거용 오피스텔 주거용 오피스텔은 주택법상 '준주택'으로 분류됩니다. 예전에는 주택수에 포함하지 않았었는데 2020. 7. 10. 대책으로 포함되는 것으로 바뀌었습니다. 주거용을 투자 목적으로 사는 사람들이 늘어나면서 시세가 올랐기 때문입니다. 그 후 지방세법이 개정되면서 주거용 오피스텔은 이제 주택으로 봅니다. →..

TLT 채권 투자 요즘 미국 금리 인상이 계속되면서 헤지 방법으로 TLT가 다시 떠오르고 있습니다. TLT 이름은 많이 봐서 익숙한데, 저는 그동안 성장주에 공격적인 투자만 해왔던지라 잘 알지는 못했습니다. 개인적으로 채권투자가 개념적으로 어려워서 오늘은 TLT의 특징과 투자에 대해서 알아보도록 하겠습니다. TLT란 TLT는 미국 국채에 투자하는 것인데요. 쉽게 말해서 미국이 돈을 빌렸고 이자와 함께 갚겠다는 내용이 적힌 권리를 사고 판다고 보시면 됩니다. 미국 채권은 미국 재무부 사이트나 증권사를 통해서 직접 구매하기도 하지만 개인이 미국 국무부에서 구매하긴 어렵겠죠. 그래서 보통은 ETF 상품을 증권사 어플로 주식처럼 구매하게 됩니다. 그중에서 20년 이상 장기 채권으로 만들어진 투자상품이 TLT E..

해외주식 양도소득세 절세 방법 안녕하세요. 지난 포스팅에서는 해외주식 양도소득세 납부 시기와 방법에 대해서 알아보았습니다. 오늘은 해외주식 양도소득세를 아낄 수 있는 절세 방법으로 손익통산의 방법과 증여의 방법에 대해서 한번 살펴보도록 하겠습니다. 1. 손익 통산하는 방법 먼저 지난 포스팅에서 말씀드린 양도소득세 계산방법을 복습해 보겠습니다. 계산방법은 이익과 손실을 합해서 나온 순이익에서 250만 원을 제한 금액이었습니다. 예를 들어서 수익이 1,000만 원이고 손실이 400만 원이었다면 순익은 600만 원이 되겠습니다. 이 600만 원에서 기본 250만 원을 공제해준 나머지 350만 원이 과세대상이 되는 것입니다. 순이익 600만 원 비과세 -250만 원 과세대상 350만 원 위 개념을 아셨다면 절세..

미국 주식을 거래하면 일 년에 한 번 양도소득세를 내야 하는 것을 알고 계셨나요? 오늘은 해외주식 양도소득세에 대해서 알아보고, 신고방법, 소득세를 아낄 수 있는 방법이 있는지도 살펴보겠습니다. 해외주식 양도소득세 해외주식 투자자에게 부과되는 세금은 '양도소득세'와 '배당소득세' 두 가지가 있습니다. 그중 '양도소득세'는 지난해 1월 1일부터 12월 31일까지 1년 동안 거래한 해외주식 중에서 수익 금액이 250만 원을 넘으면 내는 세금입니다. 해외주식양도소득세 양도세율 22% (소득세 20%, 지방소득세 2%) 기본공제 250만원 신고 납부시기 5월 (5월 1일 ~5월 31일까지) 미납 가산세 1일 0.025% 가산 신고방법 자진신고 및 납부 양도소득세 계산 방법 과세표준 = 양도소득금액(양도차익) -..

안녕하세요. 오늘은 인덱스 펀드에 대해서 알아보겠습니다. 인덱스 펀드를 알려면 우선 ETF에 대해 알고 가는 것이 좋기 때문에 ETF에 대한 설명도 함께 하겠습니다. 인덱스 펀드의 장점, 단점을 알아보고 종류에 대해서도 알아보겠습니다. ETF란 ETF는 펀드를 거래소에 상장시켜서 개별주식처럼 직접 사고팔 수 있게 한 상품입니다. 원래 펀드의 분산투자라는 장점은 그대로 살리면서, 직접 사고팔기 때문에 운용보수, 수수료라 낮아진 것입니다. 펀드의 장점을 살리고 단점이 보완되었다고 볼 수 있겠습니다. - 업종별로 자동차, 에너지화학, 반도체 등으로 나뉠 수 있습니다. - 인버스형 : 보통 ETF는 지수가 상승하면 수익이 나는 방식인 반면에, 인버스형을 반대로 지수가 상승하면 손해를 보고, 지수가 하락하는 데에..